Quel est le prix d’un Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une expertise de l’état général d’une copropriété. Son coût varie fortement selon plusieurs paramètres : taille et complexité de l’immeuble, profondeur de l’étude, localisation géographique et compétences du prestataire. Ci‑dessous, un tour d’horizon clair et pragmatique pour vous aider à estimer et préparer ce budget.
1. Qu’est‑ce que comprend un DTG ?
Un DTG vise à dresser un état des lieux complet du bâti et de ses équipements, à identifier les pathologies et à proposer des préconisations et un planning prévisionnel de travaux. Selon la mission, le rapport peut inclure :
- inspection visuelle des parties communes et des structures visibles,
- analyse des documents de copropriété (PV d’AG, carnets d’entretien, contrats),
- relevés photographiques et descriptifs,
- préconisations de travaux, priorisation et estimation sommaire des coûts,
- propositions de planning et priorités (court/moyen/long terme).
2. Facteurs qui influencent le prix
- Taille et nombre de lots : plus l’immeuble est grand et le nombre de lots élevé, plus les relevés et l’analyse prennent de temps.
- Complexité technique : présence de garages, commerces, toitures complexes, façades articulées, ascenseurs multiples, réseaux particuliers.
- Étendue de la mission : diagnostic basique (état