Installer une borne de recharge devant un gîte ou une maison d’hôtes est souvent un vrai atout pour accueillir des voyageurs en voiture électrique. Mais entre les règles d’urbanisme, la propriété de l’emplacement (privé ou public), les obligations de sécurité et la gestion de la recharge (accès, paiement, puissance), il est important de cadrer le projet avant de se lancer.
1) Oui, c’est possible… à condition de bien définir l’emplacement (privé vs public)
La faisabilité dépend d’abord de l’endroit exact où vous souhaitez installer la borne :
- Sur une place de stationnement privée (cour, parking du gîte, allée privative) : c’est le cas le plus simple. Vous êtes généralement libre d’installer une borne, sous réserve de respecter les règles techniques et éventuellement l’urbanisme.
- Sur le domaine public (trottoir, place de stationnement sur voirie devant le gîte) : ce n’est pas une installation “comme chez vous”. Il faut une autorisation de la collectivité (souvent une autorisation d’occupation temporaire), et l’accord peut être refusé selon les contraintes locales (accessibilité, sécurité, travaux, esthétique, etc.).
En pratique, beaucoup de projets aboutissent plus facilement quand la borne est installée sur le parking privé de l’hébergement, avec une place clairement réservée aux clients.
2) Quelles démarches administratives prévoir ?
Les démarches varient selon la configuration. Avant d’acheter une borne, il est conseillé de vérifier :
Si vous êtes en maison individuelle (propriété privée)
- Urbanisme : selon la commune, l’emplacement et la visibilité depuis la voie publique, une déclaration préalable peut être requise (par exemple si vous modifiez l’aspect extérieur ou installez un équipement visible). Les règles peuvent être plus strictes en zone protégée (ABF, site classé).
- Règlement de lotissement (si applicable) : certaines copropriétés horizontales/lotissements ont des règles esthétiques ou d’implantation.
Si vous êtes en copropriété
Le sujet devient plus encadré : installation sur une place privative, sur une partie commune, besoin de vote en assemblée selon le schéma retenu, etc. Dans ce cas, il est utile de formaliser un projet (implantation, câblage, comptage, maintenance) avant d’en discuter.
Si vous visez un emplacement “devant” sur la voirie
Vous devrez vous rapprocher de la mairie ou de l’intercommunalité pour vérifier :
- la possibilité d’occuper le domaine public et les conditions (redevance, durée, contraintes techniques) ;
- les règles de sécurité et d’accessibilité (passage piéton, PMR, largeur de trottoir) ;
- qui exploite la borne (vous, un opérateur, la collectivité).
3) Sécurité, puissance et conformité : les points techniques à ne pas négliger
Une borne de recharge n’est pas une simple prise : elle implique un dimensionnement électrique adapté et des protections. Pour un hébergement touristique, quelques bonnes pratiques :
- Faire évaluer la puissance disponible : selon votre abonnement et vos usages (chauffage, eau chaude, cuisine), l’ajout d’une borne peut nécessiter une adaptation.
- Prévoir un circuit dédié et des protections adaptées (tableau électrique, différentiel, mise à la terre) conformément aux règles en vigueur.
- Choisir une puissance cohérente : une borne plus puissante n’est pas toujours la meilleure solution si elle crée des risques de surcharge ou des coûts de raccordement supplémentaires.
- Utiliser du matériel certifié et adapté à l’extérieur si la borne est en plein air (indice de protection, résistance aux intempéries).
Important : en France, l’installation d’une borne de recharge doit, dans de nombreux cas, être réalisée par un professionnel qualifié, notamment selon la puissance et le contexte. En cas de doute, faites valider votre projet par un installateur compétent.
4) Accès clients, gestion et facturation : quel modèle pour un gîte ou une maison d’hôtes ?
Installer une borne “devant” votre hébergement pose rapidement la question de l’usage : qui peut charger, quand, et à quel tarif ? Voici trois modèles fréquents :
Modèle 1 : recharge incluse (service “+”)
Vous pouvez proposer la recharge comme un service inclus (avec des règles : durée, puissance, horaires). C’est simple, mais vous devez anticiper le coût et éviter les abus (par exemple en limitant l’accès via une clé, un badge, ou une programmation).
Modèle 2 : recharge facturée au séjour
Vous facturez un forfait ou une participation. Ce modèle est courant, mais il doit rester transparent pour le client (ce qui est inclus, limites éventuelles). Pour plus de précision, certaines bornes permettent un suivi des consommations.
Modèle 3 : borne “ouverte” avec paiement (opérateur/solution connectée)
Vous pouvez opter pour une solution avec contrôle d’accès (badges, QR code) et éventuellement paiement. C’est plus proche d’un service public, mais cela demande une gestion plus structurée (maintenance, signalétique, assistance).