DPE : définition
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document technique et informatif qui évalue la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Il fournit une estimation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre, et propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique. Le DPE a une valeur réglementaire en France et doit être réalisé par un professionnel certifié.
1. À quoi sert le DPE ?
- Informer l’acquéreur ou le locataire : le DPE donne une vision synthétique de la consommation énergétique et des émissions de CO₂ liées au bâtiment.
- Orienter les travaux : il propose des recommandations priorisées pour réduire la consommation et accroître le confort.
- Constituer un document obligatoire : il doit être présenté dans certains cas lors d’une mise en vente ou en location.
2. Que contient un DPE ?
Un DPE présente plusieurs éléments complémentaires :
| Élément | Description |
|---|---|
| Étiquette énergétique | Classement de A (très performant) à G (très énergivore) indiquant la consommation d’énergie. |
| Étiquette climat | Classement de A à G basé sur les émissions de gaz à effet de serre. |
| Résumé des caractéristiques | Caractéristiques du bâtiment prises en compte : isolation, chauffage, ventilation, etc. |
| Recommandations | Actions techniques possibles pour améliorer la performance et leur impact attendu. |
3. Qui réalise le DPE et quelles sont les obligations ?
- Professionnel certifié : le DPE doit être établi par un diagnostiqueur disposant d’une certification et d’une assurance professionnelle spécifiques.
- Pièce obligatoire : le propriétaire doit fournir le DPE au moment de la mise en vente ou de la location. Il est également intégré aux annonces immobilières.
- Responsabilité : depuis les réformes récentes, le DPE a un caractère opposable : les éléments qu’il contient peuvent engager la responsabilité du propriétaire ou du professionnel en cas d’erreur manifeste.