Introduction
La location de panneaux solaires (souvent proposée sous forme d’abonnement) permet d’équiper son logement en photovoltaïque sans acheter immédiatement l’installation. Le principe : un tiers finance tout ou partie du matériel, se charge (selon les offres) de l’installation et de la maintenance, et vous payez un loyer mensuel en échange de l’électricité produite et/ou de la mise à disposition de l’équipement. Voici comment cela fonctionne, point par point, pour vous aider à comparer sereinement les offres.
1) Location, leasing, abonnement : de quoi parle-t-on exactement ?
Le terme “location” recouvre plusieurs montages contractuels. Avant de signer, identifiez le modèle proposé et ses implications.
| Modèle | Principe | Ce que vous payez | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Location / abonnement | Vous louez l’installation (ou un service incluant l’équipement). | Loyer mensuel (parfois indexé) + options éventuelles. | Durée d’engagement, conditions de résiliation, indexation. |
| Leasing / LOA | Location avec possibilité d’achat en fin de contrat. | Loyers + option d’achat finale (si vous souhaitez devenir propriétaire). | Coût total vs achat direct, valeur de rachat, état requis en fin de contrat. |
| Tiers-investissement | Un tiers investit et exploite ; vous consommez une partie de la production et/ou bénéficiez de conditions convenues. | Redevance, partage de gains, ou facture d’énergie selon le schéma. | Répartition de la production, responsabilité, transfert en cas de vente du bien. |
Dans tous les cas, l’objectif affiché est de réduire le coût d’entrée par rapport à un achat comptant. En contrepartie, vous acceptez des obligations contractuelles (durée, loyer, conditions de sortie, etc.).
2) Les étapes clés d’un projet en location
- Étude de faisabilité : surface disponible, orientation, ombrages, état de toiture, puissance visée, profil de consommation.
- Proposition contractuelle : durée, loyer, ce qui est inclus (maintenance, garantie, monitoring), options (batterie, assurance, etc.).
- Visite technique : validation des contraintes électriques et de toiture, passage de câbles, emplacement de l’onduleur.
- Démarches administratives : selon le cas (déclaration préalable en mairie, procédures de raccordement, etc.).
- Installation et mise en service : pose, contrôles, paramétrage, activation du suivi de production.
- Exploitation : autoconsommation (et parfois injection du surplus), suivi de performance, interventions si nécessaire.
Selon les offres, vous pouvez disposer d’un espace client pour suivre la production et la consommation. Gardez à l’esprit que la production dépend fortement des conditions réelles (ensoleillement, ombrage, orientation, température, etc.).
3) Qui possède l’installation et que devient l’électricité produite ?
Le point central d’une location : la propriété. Souvent, le loueur (ou son partenaire financier) reste propriétaire pendant la durée du contrat.
La propriété du matériel
- En location “pure”, vous n’êtes généralement pas propriétaire : l’équipement reste au loueur.
- En LOA/leasing, vous pouvez devenir propriétaire à l’issue du contrat si vous exercez l’option d’achat.
Autoconsommation et surplus
Dans beaucoup de configurations, vous consommez en priorité l’électricité produite (autoconsommation) et le surplus peut être injecté sur le réseau selon les modalités du contrat et du raccordement. Les points à vérifier :
- Qui valorise le surplus (vous, le loueur, partage) ?
- Quel dispositif de comptage est prévu (compteur communicant, suivi, etc.) ?
- Quelles démarches de raccordement/injection sont incluses dans l’offre ?
Si vous souhaitez approfondir votre projet photovoltaïque (achat, autoconsommation, aides, etc.), vous pouvez consulter les ressources de CEE.