Introduction
Face à la montée du coût énergétique et aux ambitions nationales de réduction des consommations, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément central pour les propriétaires et locataires. Une question revient fréquemment : la location d’un logement classé E au DPE est‑elle interdite ? Cet article fait le point sur le cadre réglementaire, les risques et les solutions possibles pour un logement classé E.
Qu’est‑ce que le DPE et que signifient les classes ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et son impact climatique. Chaque lettre donne une indication générale :
| Classe | Signification générale |
|---|---|
| A | Très performant |
| B | Performant |
| C | Bon |
| D | Acceptable |
| E | Consommation modérée à notable |
| F | Énergivore |
| G | Très énergivore (souvent qualifié de « passoire énergétique ») |
La réglementation actuelle : quelles classes sont visées par l’interdiction de location ?
La législation française a instauré une trajectoire visant à interdire progressivement la mise en location des logements les moins performants sur le plan énergétique. À ce jour, la dynamique réglementaire cible prioritairement les logements classés F et G, considérés comme « passoires énergétiques ».