Introduction
Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, il est fréquent de confondre audit énergétique et accompagnement. Beaucoup de ménages se demandent donc si l’audit est automatiquement inclus dans l’aide MaPrimeRénov’ au titre de l’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage). La réponse dépend de votre situation, du type de parcours MaPrimeRénov’ et de la nature exacte des prestations prévues.
Audit énergétique vs AMO : de quoi parle-t-on exactement ?
L’audit énergétique : un diagnostic approfondi
Un audit énergétique est une étude technique visant à analyser la performance énergétique d’un logement et à proposer des scénarios de travaux cohérents (souvent par étapes ou en parcours global), en évaluant leurs impacts (consommations, confort, cohérence du bâti, etc.).
L’AMO : un accompagnement de projet
L’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) correspond à un service d’accompagnement du ménage dans son projet (conseils, constitution du dossier, coordination, compréhension des devis, etc.). Selon les dispositifs et les parcours, cet accompagnement peut être requis ou fortement recommandé.
L’audit énergétique est-il « compris » dans MaPrimeRénov’ AMO ?
En pratique, l’audit énergétique et l’AMO sont deux prestations distinctes. Cela signifie que :
- l’AMO n’inclut pas automatiquement l’audit énergétique par défaut ;
- selon votre parcours MaPrimeRénov’, un audit peut être exigé ou attendu pour justifier la cohérence d’une rénovation globale ;
- la prise en charge financière dépend des règles en vigueur (qui peuvent évoluer) et de la façon dont les prestations sont déclarées et facturées.
Autrement dit : MaPrimeRénov’ peut aider à financer un accompagnement AMO et, dans certains cas, un audit énergétique, mais ce ne sont pas forcément la même ligne d’aide ni le même prestataire.
Dans quels cas l’audit énergétique est souvent nécessaire ?
L’audit énergétique est fréquemment mobilisé quand vous visez une rénovation ambitieuse et cohérente. Il peut être demandé ou fortement utile notamment :
- si vous engagez une rénovation d’ampleur / rénovation globale (logique de saut de performance) ;
- si vous souhaitez comparer plusieurs scénarios de travaux (isolation, ventilation, chauffage, etc.) ;
- si votre logement présente des contraintes (humidité, murs anciens, système de ventilation insuffisant) nécessitant une approche globale ;
- si vous avez besoin d’arguments techniques clairs pour prioriser les travaux et sécuriser vos choix.
À noter : un DPE et un audit énergétique n’ont pas le même objectif ni le même niveau de détail. Le DPE est un document de classement, l’audit est une étude de recommandations.
Comment vérifier si votre AMO inclut (ou non) l’audit ?
Pour éviter toute confusion, le plus fiable est de vérifier les documents contractuels et le périmètre exact de la mission. Voici les points à contrôler :
- Le devis AMO : détail des tâches (visite, analyse, aide administrative, suivi, etc.).
- Le devis d’audit énergétique (s’il existe) : contenu de l’étude, livrables, scénarios proposés.
- Le type de parcours MaPrimeRénov’ engagé : certains parcours structurent davantage l’obligation d’accompagnement et les justificatifs attendus.
- Les justificatifs demandés lors du dépôt du dossier : audit, rapport, etc.
En cas de doute, demandez un écrit clair : “L’audit énergétique est-il inclus dans la prestation AMO ? Si oui, sous quelle forme et avec quels livrables ?”
Qui peut réaliser l’audit énergétique et l’AMO ?
Les exigences de qualification peuvent différer selon la prestation et le dispositif. En général :
- l’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel répondant aux critères exigés par le cadre applicable (compétences, méthode, assurance, etc.) ;
- l’AMO relève d’une mission d’accompagnement pouvant être assurée par des acteurs habilités/agréés selon les règles du parcours concerné.
Une même structure peut parfois proposer audit + AMO, mais ce n’est pas systématique. Et même lorsque c’est le cas, les prestations doivent être clairement séparées (contenu, facturation, livrables) pour éviter les ambiguïtés dans le montage de votre dossier